1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
중대 규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통
상태는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 201호,202호,203호로서,
(건물사용승인일 : 2010.02.24)
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감, 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임
이용상태 제2종근린생활시설(기호 1 - 3, 201호, 202호, 203호 전체 홍룡태권도학원)로 이용중임.
설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 및 근린샌활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 아파트단지 및 상가동 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 대로2류(폭 30m-35m)
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권리분석 요약
말소기준권리는 2011-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,139만원입니다.
진접읍 근린시설 경매 2024타경5438 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 4억 4,750만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,200만원의 92.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,740만원보다 32.6% 높은 금액입니다.