돌산읍 근린시설 경매 — 전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 73, 1층103호 (오션힐오피스텔) (2024타경4152 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-05-18 낙찰가 4,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 18%, 응찰자 2명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,111만원
감정가 대비18%
최저매각가 대비122.3%
응찰자 수2명
매각일2026-05-18

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 73, 1층103호 (오션힐오피스텔)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 2,900만원
최저매각가격3,362만원 (감정가의 15%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.45㎡
대지면적7.16㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-31매각기일2억 2,900만원유찰
102026-05-18매각기일3,362만원매각
112026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-07-02대금지급기한-납부
22025-05-19매각기일1억 6,030만원유찰
32025-07-07매각기일1억 2,824만원유찰
42025-08-18매각기일1억 259만원변경
52025-09-29매각기일1억 259만원유찰
62025-11-17매각기일8,207만원유찰
72026-01-05매각기일6,566만원유찰
82026-02-23매각기일5,253만원유찰
92026-04-06매각기일4,202만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "전라남도 국제교육원" 서측 인근에 위치하는 오션힐오피스텔 제1층 제103호外10개호 구분건물로서, 광주지방법원 순천지원 경매 목적을 위한 감정평가건입니다. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 16층 지하 2층 건내 구분건물로서 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, 바닥 : 타일마감, 강화마루 등, 창호 : 샤시창구조 등, 이용상태 기호(가)는 "근린생활시설"로 현"공실"임 기호(나-카)는 "오피스텔(주거용)"로 이용중임 설비내역 본건 건물 내 일반적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 건물 내 승강기 설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지 내 가장형 토지로서, "업무시설(오피스텔)"부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로에 접하고 북측으로는 중로에 접하며, 북측 중로를 통하여 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,362만원, 감정가의 15% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,571만원입니다.
돌산읍 근린시설 경매 2024타경4152 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-18 4,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 18%이고, 마지막 최저매각가격 3,362만원보다 22.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경4152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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