1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 북동측 근거리에 위
치하며, 일대는 타운하우스, 단독주택, 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정
은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 및 일부 도로로 이용
중입니다.
인접 도로상태 지적도상 남측으로 폭 약 35m의 광대로에 접하나 지대가 광대로보다 높이가 높아 직접 통행
이 불가하여 폭 약 5m의 콘크리트포장된 부채도로를 통하여 출입하며, 동측 및 북측으로도
폭 5m~6m의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 장애물제한표면구역, 역사환경문화보존지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심
의대상구역)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7954 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,069만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,276만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 335.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,615만원입니다.
애월읍 단독주택 경매 2025타경7954 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 6억 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 4,069만원의 40.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,276만원보다 18% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7954의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.