2026타경30625 [1] 물건 사진

장성읍 대지 경매 — 전남광주통합특별시 장성군 장성읍 영천리 977-38 (2026타경30625 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 장성군 장성읍 영천리 977-38
용도대지 · 토지
감정가4,520만원
최저매각가격4,520만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
대지면적109㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일4,520만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '장성여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 읍소재지내 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선사업정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 공부와의 차이 - 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)452만원
평당 감정가(대지면적 기준)137만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

장성읍 대지 경매 2026타경30625 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,520만원의 10%인 약 452만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,520만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,520만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 109㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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