1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 장성군 북이면 원덕리 소재 "신목란마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 일단의 부정형 완경사지로서, 단독주택 부지임, 기호(2),(4) : 부정형 완경사지로서, 주거나지임.
인접 도로상태 기호(1)~(4) :북동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임, 기호(3),(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 본 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
293만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
북이면 대지 경매 2026타경31166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,930만원의 10%인 약 293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,930만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,930만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 977㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.