1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 진원면 율곡리 소재 범실마을 북측 인근 및 북동측 근거리(일련번호 1), 2)), 진원면 진원리 소재 진원제 북동측 근거리(일련번호 3), 4), 5)), 장성군 삼계면 부성리 소재 절암마을 북동측 근거리(일련번호 6)), 광주광역시 광산구 삼거동 소재 칠성제 북동측 인근(일련번호 7))에 소재하며, 주변은 자연부락, 산림 등이 소재하는 율곡리 국도주변 산림지대, 순수산림지대임.
교통상황 일련번호 1) : 국도24호선에 접하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
일련번호 2)-7) : 인근 또는 근거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 토지로서 대체로 완경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임.
일련번호 2) : 유지, 자연림, 하천 등으로 이용중임.
일련번호 3) : 부정형 토지로서 대체로 급경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임.
일련번호 4) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
일련번호 5) : 삼각형 완경사지로서 대체로 자연림임.
일련번호 6) : 부정형 완경사지로서 자연림, 묘지 등으로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2022-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
300만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,100만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,114원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
진원면 임야 경매 2022타경5329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,000만원의 10%인 약 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,100만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,371만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,000만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 130909㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,114원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경5329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경5329 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2022타경5329/3/사진/0.jpg?w=512)