1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 진원면 율곡리 소재 범실마을 북측 인근 및 북동측 근거리(일련번호 1), 2)), 진원면 진원리 소재 진원제 북동측 근거리(일련번호 3), 4), 5)), 장성군 삼계면 부성리 소재 절암마을 북동측 근거리(일련번호 6)), 광주광역시 광산구 삼거동 소재 칠성제 북동측 인근(일련번호 7))에 소재하며, 주변은 자연부락, 산림 등이 소재하는 율곡리 국도주변 산림지대, 순수산림지대임.
교통상황 일련번호 1) : 국도24호선에 접하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
일련번호 2)-7) : 인근 또는 근거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 토지로서 대체로 완경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임.
일련번호 2) : 유지, 자연림, 하천 등으로 이용중임.
일련번호 3) : 부정형 토지로서 대체로 급경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임.
일련번호 4) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
일련번호 5) : 삼각형 완경사지로서 대체로 자연림임.
일련번호 6) : 부정형 완경사지로서 자연림, 묘지 등으로 이용중임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경5329 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
69만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
481만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,929원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
진원면 임야 경매 2022타경5329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 688만원의 10%인 약 69만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 481만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,534만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 688만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10292㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,929원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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