2025타경9633 [1] 물건 사진

칠성동2가 아파트 경매 — 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 (2025타경9633 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 5,600만원
최저매각가격6억 5,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적123.4㎡
대지면적66.9㎡
준공연도22년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 5,600만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '대구일중학교' 남동측 인근에 위치하는 '침산1차푸르지오' 제103동 제12층 제1203호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철3호선(북구청역) 및 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 일련번호(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 40층건 중 제12층 제1203호 단위세대로서, - 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벅: 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 타일, 내부바닥재 등 마감, - 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복7차선 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,757만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

칠성동2가 아파트 경매 2025타경9633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,600만원의 10%인 약 6,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,757만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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