1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광문초교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브 지상4층 중 제1층 제1호로서, (사용승인:1994.03.03) 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, W/C, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2013-04-22)(광문중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-04)(광문초등학교해당교육청에 문의)<
권리분석 요약
말소기준권리는 1994-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1994-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,694만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
광명동 다세대 경매 2025타경53852 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 600만원의 10%인 약 3,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.