1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ""서울공업고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(보라매역, 신대방사거리역) 및 신림선(서울지방병무청역)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 내 4층 401호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨:내부구조도 참고)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등으로 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측과 서측으로 포장도오로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,589만원입니다.
대방동 다세대 경매 2025타경103549 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 3억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,800만원의 90.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 240만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,000만원로 낙찰가와 2,200만원 차이입니다.
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