2023타경4384 [1] 물건 사진

성산면 공장 경매 — 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동 (2023타경4384 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 4억원에 매각됐습니다. 감정가 16억 4,316만원의 24.3%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억원
감정가 대비24.3%
최저매각가 대비144.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 5,000만원
매각일2026-10-22

경북 고령군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동
용도공장 (임야) · 공업시설
감정가16억 4,316만원
최저매각가격2억 7,616만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적868.56㎡
대지면적2100㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-16매각기일16억 4,316만원유찰
102026-09-17매각기일3억 9,452만원유찰
112026-10-22매각기일2억 7,616만원매각
122026-10-29매각결정기일-예정
22025-02-20매각기일11억 5,021만원유찰
32025-03-20매각기일8억 515만원유찰
42025-04-17매각기일5억 6,360만원변경
52025-06-19매각기일5억 6,360만원변경
62026-05-21매각기일5억 6,360만원매각
72026-05-28매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-06-26대금지급기한-미납
92026-08-20매각기일5억 6,360만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 "성산중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 토지로 북서측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측 및 남서측 폭 약 7-8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 접도구역, 준보전산 지임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 본건 기호(1,2)토지는 제시목록상 "임야"이나 현황 "공장용지"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (가)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 천 장 : 철골트러스 노출, 창 호 : 샷시창임. (나)일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외 벽 : 판넬잇기,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,316만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,616만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 868.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
성산면 공장 경매 2023타경4384 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 4억원에 매각됐습니다. 감정가 16억 4,316만원의 24.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,616만원보다 44.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,000만원로 낙찰가와 5,000만원 차이입니다.
2023타경4384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고령군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기