1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 관공서, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "부천시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 15층 건물내 제15층 제1513호로서, (사용승인일: 2004.04.14) 외벽: 외장용석재붙임 마감등, 창호: 샷시창호 마감임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 너비 약 25미터 내외, 북측으로 너비 약 15미터 내외, 동측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,949만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
중동 근린주택 경매 2025타경35433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 5,735만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,949만원보다 15.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,556만원로 낙찰가와 180만원 차이입니다.
2025타경35433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.