1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 남성역 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다중주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 남성역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로 다중주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 6미터 내외, 북동측으로 로폭6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,606만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
사당동 다중주택 경매 2025타경103571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 7,997만원의 10%인 약 2억 3,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.