2025타경507546 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 111동 6층601호 (2025타경507546 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-28 낙찰가 5억 6,553만원에 매각됐습니다. 감정가 7억원의 80.8%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,553만원
감정가 대비80.8%
최저매각가 대비115.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5억 6,300만원
매각일2026-01-28

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 111동 6층601호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억원
최저매각가격4억 9,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.42㎡
대지면적46.34㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일7억원유찰
22026-01-28매각기일4억 9,000만원매각
32026-02-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-12대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송담초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,741만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경507546 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 5억 6,553만원에 매각됐습니다. 감정가 7억원의 80.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,000만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 6,300만원로 낙찰가와 253만원 차이입니다.
2025타경507546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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