1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선,7호선 ""가산디지털단지역"" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상12층 내 제1동 제3층 제317호로서,
외벽: 석재붙임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7851 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,216만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,728만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,913만원
자주 묻는 질문
가산동 아파트 경매 2025타경7851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,160만원의 10%인 약 1,216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,728만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,913만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7851의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.