1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 석문국가산업단지 남서측
원거리, 삼봉저수지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농
경지대임.
교통상황 본건 북측 근거리에 국도 38호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의
거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측은 대체로 평탄한 비닐하우스 등의 부지, 북측은 대체로 급경사를
이루는 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 남동측 인근으로 지적도상 도로인 폭 약 4미터 정도의 포장도로
에서 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 인접지 거주자의 소유로 탐문되는 1개동의 창고, 3개동의 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이 본건의 제시목록상 지목은 ""임야""이나 현황 남측 일부는 농경지(비닐하우스 등의 부지)
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-13에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
64만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
450만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
석문면 임야 경매 2025타경50958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 643만원의 10%인 약 64만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 450만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,804만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 643만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4788㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-13에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50958 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경50958/1/사진/0.jpg?w=512)