1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선,신림선)" 북서측
인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 근린
생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선,신림선
(신림역)이 도보 10분 거리내에 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제4층 제403호로써
(사용승인일 : 2021.01.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
기계식 주차장 설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 오피스텔, 다세대주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경125008 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 35만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,040만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
신림동 오피스텔 경매 2024타경125008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,336만원의 10%인 약 1,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 35만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,336만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,040만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경125008의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.