2024타경125008 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 4층403호 (신림동,태양오피스텔) (2024타경125008 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 7,833만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 79.6%, 응찰자 1명, 12회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,833만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 4층403호 (신림동,태양오피스텔)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,400만원
최저매각가격1억 4,336만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수12회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적18.33㎡
대지면적9.23㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-24매각기일2억 2,400만원유찰
102026-05-26매각기일3,006만원유찰
112026-06-30매각기일2,405만원변경
122026-08-04매각기일2억 2,400만원유찰
132026-09-08매각기일1억 7,920만원유찰
142026-10-13매각기일1억 4,336만원매각
152026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-07-29매각기일1억 7,920만원유찰
32025-09-02매각기일1억 4,336만원유찰
42025-10-14매각기일1억 1,469만원유찰
52025-11-18매각기일9,175만원유찰
62025-12-23매각기일7,340만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선,신림선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 근린 생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선,신림선 (신림역)이 도보 10분 거리내에 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제4층 제403호로써 (사용승인일 : 2021.01.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 기계식 주차장 설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,336만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,040만원입니다.
신림동 오피스텔 경매 2024타경125008 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 7,833만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,336만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경125008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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