1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 더헤르미온 제9층 제903호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택 및 근린생활 시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 (서울대입구역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건내 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2021.03.31) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약40미터, 북동측으로 약20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역, 준주거지역, 지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,349만원입니다.
봉천동 오피스텔 경매 2025타경104368 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 1억 9,204만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 76.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,000만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,199만원로 낙찰가와 1,005만원 차이입니다.
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