1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선 "도화역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 11층 건내 2층 201호외 39개호로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 본건 1-40은 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 대체로 정방형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,009만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2022타경531167 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-27 8,998만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,918만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,949만원로 낙찰가와 49만원 차이입니다.
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