2025타경502913 [1] 물건 사진

어진동 오피스텔 경매 — 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호 (2025타경502913 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 6,700만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 85.9%, 응찰자 6명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,700만원
감정가 대비85.9%
최저매각가 대비122.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가6,018만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,800만원
최저매각가격5,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적22.42㎡
대지면적5.79㎡
준공연도13년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일7,800만원유찰
102026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-13대금지급기한-진행
22026-01-28매각기일5,460만원유찰
32026-03-04매각기일3,822만원유찰
42026-04-08매각기일2,675만원유찰
52026-05-13매각기일1,873만원유찰
62026-06-17매각기일1,311만원유찰
72026-07-22매각기일918만원유찰
82026-08-26매각기일7,800만원유찰
92026-09-30매각기일5,460만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""국립세종도서관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 상업 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제4층 제421호로, - 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
어진동 오피스텔 경매 2025타경502913 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 6,700만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,460만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,018만원로 낙찰가와 682만원 차이입니다.
2025타경502913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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