1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가
구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통
이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 4층 403호, 4층 404호, 5층 503호로서,
2020년 08월 28일 사용승인되었으며,
외벽: 치장 벽돌 및 돌붙임 마감, 일부 징크판넬 마감,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태 일련번호 1)-3): 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 440만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,482만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,352만원입니다.
마천동 다세대 경매 2024타경3453 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 2억 3,356만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 440만원의 76.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,482만원보다 19.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,182만원로 낙찰가와 1,174만원 차이입니다.
2024타경3453 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.