1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "남문사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설 및 상업시설, 업무시설 등으로 형성된 노선변 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 내에
소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형에 유사한 부정형의 평지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태 본건의 동측으로 지적상 노폭 약 20m의 보도와 차도가 분리된 왕복 4차로(1131호선 지방도,
도로명: 중앙로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문
화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계
획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>임.
제시목록 외의 물
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,894만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,926만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 378㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,398만원입니다.
이도일동 대지 경매 2024타경13229 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 13억원에 매각됐습니다. 감정가 15억 9,894만원의 81.3%이고, 마지막 최저매각가격 11억 1,926만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경13229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.