2025-10-31 낙찰가 2억 103만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 85.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 103만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 85.2% |
| 최저매각가 대비 | 106.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-31 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제8층 제804호 (방화동, 마곡킹덤비바체) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,880만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 17.03㎡ |
| 대지면적 | 12.2㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 매각기일 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-31 | 매각기일 | 1억 8,880만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-12-18 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 공항시장역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2021.07.12) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 방화동 612-197, 612-222 공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-12-10 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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