2025타경8549 [1] 물건 사진

애월읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 160 (2025타경8549 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 910만원에 매각됐습니다. 감정가 4,268만원의 21.3%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가910만원
감정가 대비21.3%
최저매각가 대비126.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가901만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 160
용도전 · 토지
감정가4,268만원
최저매각가격717만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적744㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일4,268만원유찰
22026-02-24매각기일2,987만원유찰
32026-03-31매각기일2,091만원유찰
42026-05-12매각기일1,464만원유찰
52026-06-16매각기일1,025만원유찰
62026-07-28매각기일717만원매각
72026-08-04매각결정기일-변경
82026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 - 기호(1) : 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ""과오름 정상"" 남서측 인근에 위치 하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 전, 과수원 등으로 이용 되고 있음. - 기호(2)~(4) :제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍리사무소"" 북측 인근에 위 치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 전, 과수원 및 단 독 등으로 이용되고 있음. 교통상황 - 기호(1) : 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 인 근까지의 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난하나 본건까지의 접근은 인접지 를 통하여서도 다소 어려움이 있음. - 기호(2)~(4) : 연접한 토지로서, 기호(2)까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정 류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 필지 내 및 북측 인접지와는 대체로 등고평

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,268만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 717만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 744㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
애월읍 전 경매 2025타경8549 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 910만원에 매각됐습니다. 감정가 4,268만원의 21.3%이고, 마지막 최저매각가격 717만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 901만원로 낙찰가와 9만원 차이입니다.
2025타경8549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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