2024타경576393 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 101동 43층4305호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) (2024타경576393 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-26 낙찰가 5억 9,299만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,200만원의 93.8%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 9,299만원
감정가 대비93.8%
최저매각가 대비134%
응찰자 수11명
2순위 입찰가5억 8,529만원
매각일2026-05-26

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 101동 43층4305호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 3,200만원
최저매각가격4억 4,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.74㎡
대지면적17.76㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일6억 3,200만원유찰
22026-05-26매각기일4억 4,240만원매각
32026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "캠 퍼스타운역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건물 내 43층 4305호로서, 2016년 03월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,497만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경576393 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 5억 9,299만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,200만원의 93.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,240만원보다 34% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 8,529만원로 낙찰가와 770만원 차이입니다.
2024타경576393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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