1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ‘제주용암해수 일반산업단지 ’ 북동측 근거리 및 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호1~2,4~7: 공히 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호3: 본건까지 제반차량의 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 8~9: 공히 지적상 맹지이나, 8번토지 일부가 약 3미터 내외의 콘크리트 포장되어 본건을 관통하고 있으며, 9번토지는 8번토지를 경유하여 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태 기호1.9: 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야으로 이용중 임. 기호2~4: 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중 임. 기호5~6: 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호7: 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서 토지임야 및 자연림 상태임. 기호8: 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서 자연림 및 일부도로 이용중 임.
인접 도로상태 기호1: 북서측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 남서측으로 노폭 약
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,005만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,033만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
자주 묻는 질문
구좌읍 임야 경매 2025타경1789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 47만원의 10%인 약 2,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,033만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,447만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 47만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5964㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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