2025타경51547 [11] 물건 사진

읍내동 근린시설 경매 — 충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 1층102호 (2025타경51547 [11] 서산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 4,371만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가38억 3,000만원
최저매각가격6억 4,371만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적507.52㎡
대지면적152.72㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일38억 3,000만원유찰
22026-04-07매각기일26억 8,100만원유찰
32026-05-19매각기일18억 7,670만원유찰
42026-06-23매각기일13억 1,369만원유찰
52026-07-28매각기일9억 1,958만원유찰
62026-09-01매각기일6억 4,371만원예정
72026-09-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '당진초교' 북측 인근에 위치하며 간선도로변으로는 상업용건물 및 업무시설 등이 혼재히고 있으며, 도로후면으로는 공동주택 및 단독주택, 근 린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통사정은 무난한 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 3층 지상7층 건물중 제2층 201호 외 11개 호수 로서, 외벽: 석재붙임, 강화유리, 드라이비트 마감 등으로 일부는 파손된 상태임. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등으로 일부는 타일이 파손된 상태임. 창호: 새시 창호 마감 등임. 이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설 등의 용도이나, 기호 5를 제외한 나머지 호수는 공실 또는 휴업상태로 목측됨. 설비내역 승강기, 화재탐지, 지하주차장 등의 설비가 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 상업용 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 3,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,371만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 507.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,495만원입니다.
2025타경51547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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