1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제11층 제1105호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔-240호세대).공동주택(도시형생활주택 원룸형-115세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,367만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2024타경138109 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-25 1억 1,110만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 87.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 160만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경138109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.