2025타경502563 [1] 물건 사진

계산동 대지 경매 — 대전광역시 유성구 계산동 305-4 (2025타경502563 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 계산동 305-4
용도대지 · 토지
감정가16억 9,194만원
최저매각가격5억 8,034만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1038㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일16억 9,194만원유찰
22026-08-13매각기일11억 8,436만원유찰
32026-09-17매각기일8억 2,905만원유찰
42026-10-22매각기일5억 8,034만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 대전광역시 유성구 계산동 소재 "한국임업진흥원 임업기술실용화센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용·주상용부동산, 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재함. 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대전 나노· 반도체 국가산업단지) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,194만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,034만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1038㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 539만원입니다.
2025타경502563 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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