1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1) : 대전광역시 유성구 계산동 소재 "한국임업진흥원 임업기술실용화센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용·주상용부동산, 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대전 나노· 반도체 국가산업단지)
제시목록 외의 물건 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502563 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,291만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,034만원
평당 감정가(대지면적 기준)
539만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
계산동 대지 경매 2025타경502563 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,905만원의 10%인 약 8,291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,034만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,194만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,905만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1038㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 539만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경502563의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.