장림동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 112동 10층 1001호 (2025타경101730 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 112동 10층 1001호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.99㎡
대지면적28㎡
준공연도22년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 4,000만원유찰
22026-07-21매각기일9,800만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산자동차고등학교 북측 인근에 소재하는 동원로얄듀크 112동 10층 1001호로서 주위는 아파트단지, 공장, 주택, 학교 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건인 112동 10층 1001호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2023-10-25)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 2030년 부산도시관리계획

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101730의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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