2026-08-06 낙찰가 2억 3,890만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,263만원의 54%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 3,890만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 54% |
| 최저매각가 대비 | 157.4% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 3,540만원 |
| 매각일 | 2026-08-06 |
| 소재지 | 울산광역시 북구 신현동 885-2 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지, 전) · 주거시설 |
| 감정가 | 4억 4,263만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,182만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 86.26㎡ |
| 대지면적 | 1512㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 매각기일 | 4억 4,263만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-28 | 매각기일 | 3억 984만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-02 | 매각기일 | 2억 1,689만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-06 | 매각기일 | 1억 5,182만원 | 매각 |
| 5 | 2026-08-13 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-09-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 북구 신현동 소재 '장등마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 전기타임. 기호(2) : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 이상의 시멘트포장도로를 통해 출입 가능함. 기호(2) : 남측으로 기호(1) 토지를 통해 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 자연녹지지역, 집단취락지구(장등지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 제시
리치고 경매 분석도에서 2025타경11686 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.