1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제여자중학교 북측 인근에 위치하는 거제아시아
드삼정그린코아 102동 104호이며 주변은 사직운동장, 부산의료원, 중대형 아파트단지 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 종합운동장역이 소재
하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 21층 건물 중 1층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태 공동주택 입니다.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
거제동 아파트 경매 2024타경57202 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 2억 471만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 89%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 27.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 450만원로 낙찰가와 21만원 차이입니다.
2024타경57202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.