1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 ""불로대곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주
위 일대는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 임야 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물내의 제15층 제1504호로서,
(사용승인 : 1998.05.15)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-12-17), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-
12-17), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,876만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,132만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,043만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
불로동 아파트 경매 2025타경509993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,760만원의 10%인 약 1,876만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,132만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,043만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.