2025타경12030 [1] 물건 사진

신문동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 205동 9층901호 (2025타경12030 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 205동 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,000만원
최저매각가격2억 8,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적149.82㎡
대지면적84.06㎡
준공연도19년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일4억 1,000만원유찰
22026-06-10매각기일2억 8,700만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행욋수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비 및 건물 내 옥내소화전, 승강기 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 공동주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m의 도로와, 북동측으로 노폭 약 3~4m의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 905만원입니다.
2025타경12030 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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