2025타경1493 [1] 물건 사진

단장면 답 경매 — 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767 (2025타경1493 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767
용도답 (임야) · 토지
감정가1억 7,120만원
최저매각가격2,014만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
대지면적1398㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-09매각기일1억 7,120만원유찰
22026-03-16매각기일1억 1,984만원유찰
32026-04-20매각기일8,389만원유찰
42026-05-18매각기일5,872만원유찰
52026-06-22매각기일4,111만원유찰
62026-07-27매각기일2,877만원변경
72026-09-28매각기일2,877만원유찰
82026-11-02매각기일2,014만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 '사지마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 [1] 부정형 급경사/완경사지의 토지로서, 휴경지 및 야림 상태임. [2] 부정형 완경사지의 토지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 [1] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로 소재하나, 고저차이로 직접진입은 어 려운 상태임. [2] 본건 동측으로 설치된 다리 및 인접지를 통해 진입하는 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,120만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,014만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1398㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
2025타경1493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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