2025타경22354 [1] 물건 사진

문동동 아파트 경매 — 경상남도 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 114동 6층602호 (2025타경22354 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 6,616만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 82.7%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,616만원
감정가 대비82.7%
최저매각가 대비118.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 6,181만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 114동 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격1억 4,070만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적84.91㎡
대지면적67.43㎡
준공연도9년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일2억 100만원유찰
22026-10-12매각기일1억 4,070만원매각
32026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재‘삼룡초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 동측으로 주출입로 및 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 783만원입니다.
문동동 아파트 경매 2025타경22354 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 6,616만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,070만원보다 18.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,181만원로 낙찰가와 435만원 차이입니다.
2025타경22354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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