1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위일대는 유사형 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내의 제16층 제1601호로서
(사용승인일자 : 2000.06.19)
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : PVC새시 창호임.
이용상태 아파트(16층 1601호)로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 사다리형 토지로서 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성하여, 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본 아파트단지 남측으로 접한 공도로에 주출입구가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,079만원
평당 감정가(건물면적 기준)
947만원
자주 묻는 질문
청학동 아파트 경매 2024타경548572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,970만원의 10%인 약 3,297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,079만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
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