1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 '회덕1동 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 다세대주택 중 1층 101호임. (사용승인일:2012.02.16), 외벽 : 적벽돌 및 페인팅 마감 창호 : PVC샤시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 내부구조도 참조(실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 개별난방, 도시가스 등.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로(가) 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
689만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,826만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,110만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
회덕동 다세대 경매 2025타경53571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,894만원의 10%인 약 689만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,826만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,894만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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