2024타경55781 [1] 물건 사진

불정면 답 경매 — 충청북도 괴산군 불정면 지장리 775 (2024타경55781 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5,902만원의 50.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,000만원
감정가 대비50.8%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

충북 괴산군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 괴산군 불정면 지장리 775
용도답 · 토지
감정가5,902만원
최저매각가격2,892만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1093㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일5,902만원유찰
22026-06-16매각기일4,132만원유찰
32026-07-21매각기일2,892만원매각
42026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 불정면 지장리 소재 "불정면 덕촌경로당" 남동측 근거리에 위치하며, 지방도변 농촌지대로 경지정리된 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 삼각형 평지로 흙더미, 석재더미 등이 소재하는 잡종지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 왕복2차선도로와 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호 1 지상에 후첨 사진과 같이 소재하는 흙더미, 석재더미, 잡석, 콘크리트 배수관은 이동이 수월하여 평가에서 제외하였음. 2)본건 토지의 경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,892만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1093㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
불정면 답 경매 2024타경55781 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5,902만원의 50.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,892만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경55781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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