2025타경52672 [1] 물건 사진

목현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 목현동 652-33 모개미마을3차 303동 3층 302호 (2025타경52672 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 64.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,100만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비131.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,700만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경기도 광주시 목현동 652-33 모개미마을3차 303동 3층 302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 1,515만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.23㎡
대지면적65.78㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일2억 3,500만원유찰
22026-08-14매각기일1억 6,450만원유찰
32026-09-21매각기일1억 1,515만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(2,3) 본건이 경기도 광주시 목현동 소재 ""이배재터널"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 기호(2,3) 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 형태 및 이용상태 기호(2,3) 남동측 하향 완경사의 토지로서 ""도로""로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2,3) 본건이 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""이배재터널"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 단독

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,515만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,312만원입니다.
목현동 다세대 경매 2025타경52672 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,515만원보다 31.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,700만원로 낙찰가와 2,400만원 차이입니다.
2025타경52672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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