2025타경1111 [1] 물건 사진

만촌동 연립 경매 — 대구광역시 수성구 만촌동 1088-1 1층103호 (2025타경1111 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 4,678만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 59.4%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,678만원
감정가 대비59.4%
최저매각가 대비121.3%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 4,199만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 만촌동 1088-1 1층103호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 2,103만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적77.03㎡
대지면적148.81㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일2억 4,700만원유찰
22026-08-20매각기일1억 7,290만원유찰
32026-09-22매각기일1억 2,103만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 연립주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 북측 근거리에 시내버스승강장 및 대구도시철도2호선 만촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 1층 103호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 차체지반은 대체로 등고 평탄하며, 연립주택부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역&

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,060만원입니다.
만촌동 연립 경매 2025타경1111 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 4,678만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 59.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,103만원보다 21.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,199만원로 낙찰가와 479만원 차이입니다.
2025타경1111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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