화정동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 화정동 178-25 1동 8층802호 (2025타경33344 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,852만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 화정동 178-25 1동 8층802호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,852만원
최저매각가격8,852만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.91㎡
대지면적45.7㎡
준공연도39년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일8,852만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임. 교통상황 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 8층 802호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트건부지임. 인접 도로상태등 단지 북서측 및 남측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,852만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,852만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 345만원입니다.
2025타경33344 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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