1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대병원사거리"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 제10층 업무시설 및 판매시설 내
제2층 제233호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 마감 등
내벽 : 미상
창호 : 새시 창호 등임.
(사용승인일: 2011.10.31)
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의(석우동 36-1, 석우동 36-2) 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에
접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55230 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
453만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,169만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,189만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
석우동 업무시설 경매 2025타경55230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,528만원의 10%인 약 453만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,169만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,528만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,189만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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