1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 ‘탄현역’ 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ‘탄현역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상59층
화강석 및 대리석 붙임 마감 등
벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
시스템 창호 등
이용상태 아파트(방3, 현관, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 지역난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[아파트]로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,177만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경87903 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-21 4억 9,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,900만원의 78.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,030만원보다 12% 높은 금액입니다.
2024타경87903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.