1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 '효성해링턴플레이스' 남서측 인근에 위치하는 업무용 부동산으로서, 부근은 업무용빌딩, 근린생활시설, 다가구주택, 공동주택 등으로 형성된 주거 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건 단지내까지 차량진입 및 주.정차가 용이하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제2층 제207호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있으며, 세탁기, 건조기, 인덕션 등이 옵션으로 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 1개동 규모의 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 약12m 정도의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,625만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
문지동 업무시설 경매 2025타경502624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,400만원의 10%인 약 2,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경502624 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경502624/1/사진/0.jpg?w=512)