1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천창신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 동류형의 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 근거리에 지하철역(신검단 중앙역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상3층 건물내 제1층 제106호로서, (사용승인 : 2020.05.18) 외벽 : 몰탈위 치장타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 완만한 남하향 완경사지대내에 조성된 사다리형 토지로서, 연립주택 및 근린생 활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 남측으로 로폭 약 15미터의 포장도로, 동측 및 북측으로 약 3미터 보행자전용도 로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,733만원입니다.
2025타경513343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.