1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘남녕고등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 근린생활시설, 공동주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근조 슬래브지붕 지하3층/지상12층 내 (사용승인일 : 1991.09.12.) 5층503호(기호1) 및 8층 801호(기호2)로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태 기호 1,2) 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히
일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2017-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 615만원입니다.
노형동 오피스텔 경매 2024타경13366 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 3,835만원에 매각됐습니다. 감정가 4,900만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,430만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경13366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.