1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류1동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
동류형의 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 및 로변을 따라 각종 근린
상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 1호선인 오류동역이 소재하며, 인근에 시내버
스정류장이 소재하여 교통상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 내 8층 808호로서,
사용승인일: 2021.10.01.
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이
용상황은 미상임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차시설, 온수 및 난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약3~4미터 내외, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,592만원입니다.
개봉동 오피스텔 경매 2025타경11106 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 1억 8,677만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 69.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,280만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,346만원로 낙찰가와 1,331만원 차이입니다.
2025타경11106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.