2026타경100310 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1420-6 다온타워 6층604호 (2026타경100310 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1420-6 다온타워 6층604호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 2,200만원
최저매각가격4억 2,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적38.94㎡
대지면적11.07㎡
준공연도5년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일4억 2,200만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치하며 주위에는 업무시설, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 환승역인 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제604호로서 (사용승인일 : 2022.01.07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 등 임. 이용상태 본건은 오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 업무시설, 제2종근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 신림로66길과 각각 접하

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,583만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

신림동 오피스텔 경매 2026타경100310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,200만원의 10%인 약 4,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기