2023타경2818 [1] 물건 사진

당리동 근린주택 경매 — 부산광역시 사하구 승학로 25-1 (2023타경2818 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 5억 5,630만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,594만원의 65%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,630만원
감정가 대비65%
최저매각가 대비126.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 승학로 25-1
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 5,594만원
최저매각가격4억 3,824만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적188.6㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-05-07매각기일8억 5,594만원유찰
22024-06-11매각기일6억 8,475만원유찰
32024-07-16매각기일5억 4,780만원유찰
42024-08-20매각기일4억 3,824만원변경
52025-02-11매각기일4억 3,824만원매각
62025-02-18매각결정기일-최고가매각불허가결정
72026-10-06매각기일4억 3,824만원매각
82026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 남서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 토지로서, 세장형의 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 계단식 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-06-12)(접합), 상대보호구역 (학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육 환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상2층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은 양호함. (사

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,594만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,824만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 188.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,500만원입니다.
당리동 근린주택 경매 2023타경2818 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 5억 5,630만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,594만원의 65%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,824만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경2818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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